一、什么是征收和拆遷
現(xiàn)在普遍的人對拆遷比較敏感,而對征收卻沒有什么概念。有的人也會以為征收拆遷就是一回事,并不作區(qū)分。但在法律的規(guī)定上,為了公共利益的“房屋征收”與非公共利益的“房屋拆遷”
征收,是指征收主體根據(jù)公共利益的需要
值得注意的是:從2011年《國有土地上房屋征收與補償條例》(即5690號令)頒布后
俗話都說,無利不起早
三、各地方征收拆遷中出現(xiàn)如此多糾紛的根本原因
我國目前的土地制度是所有和集體所有,而私人擁有的只有使用權(quán)。而對土地使用權(quán)的使用期限也是有限制的。相關(guān)法律規(guī)定,居住用地使用期限70年,工業(yè)用地使用期限50年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年。那么,在這些70年,50年、40年之后,我們的土地的使用權(quán)該怎么辦?目前法律對此還沒有明確規(guī)定。在這樣的空隙下,土地出讓金額大幅度增長,如何實現(xiàn)土地使用權(quán)的再擁有成了亟待解決的問題。
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